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Soft Skills Training in Köln mit Lothar E. Keck
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51 Der 'Andorra-Effekt' 51 Der 'Andorra-Effekt'
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49 Rache ist süß 49 Rache ist süß
48 Aus den öden Fensterhöhlen... 48 Aus den öden Fensterhöhlen...
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46 Eine Frage des Blickwinkels 46 Eine Frage des Blickwinkels
45 Konfliktscheuer Bauherr 45 Konfliktscheuer Bauherr
44 Teuer gewinnt! 44 Teuer gewinnt!
43 Erfolg durch Skrupellosigkeit 43 Erfolg durch Skrupellosigkeit
42 Erfolg durch Geduld 42 Erfolg durch Geduld
41 Erfolg durch Chaos 41 Erfolg durch Chaos
40 Erfolg durch Scheitern 40 Erfolg durch Scheitern
39 Überraschung! 39 Überraschung!
38 Teure Leberwurst 38 Teure Leberwurst
37 Alles oder Nichts 37 Alles oder Nichts
36 Kreative Prokrastination? 36 Kreative Prokrastination?
35 Das Gehirn schläft nicht 35 Das Gehirn schläft nicht
34 Wat dem een sin Uhl... 34 Wat dem een sin Uhl...
33 Sex sells! 33 Sex sells!
32 Blah blah blah 32 Blah blah blah
31 Die ersten 10 sec. 31 Die ersten 10 sec.
30 Kopf oder Bauch? 30 Kopf oder Bauch?
29 Verräterische Mimik 29 Verräterische Mimik
28 Dr. Murkes fieser Trick 28 Dr. Murkes fieser Trick
27 Lauter bunte Bildchen 27 Lauter bunte Bildchen
26 Gespräch zw. Mann und Frau 26 Gespräch zw. Mann und Frau
25 Büro-Stasi 25 Büro-Stasi
24 Schau mir in die Augen! 24 Schau mir in die Augen!
23 Besprechungsspionage 23 Besprechungsspionage
22 Konfliktmanagement-Nasenspray 22 Konfliktmanagement-Nasenspray
21 Hammer gegen Monsun 21 Hammer gegen Monsun
20 Divide et impera! 20 Divide et impera!
19 Ein Rezept gegen Mobbing 19 Ein Rezept gegen Mobbing
18 Pfui, Emotionen im Beruf! 18 Pfui, Emotionen im Beruf!
17 Die PPP-Methode gegen Stress 17 Die PPP-Methode gegen Stress
16 Hoppla - Bhai oder Bhaisahib? 16 Hoppla - Bhai oder Bhaisahib?
15 Hoppla - Eine Frage der Ehre 15 Hoppla - Eine Frage der Ehre
14 Hoppla - Hi Arthur! 14 Hoppla - Hi Arthur!
13 Hoppla - Befehle in Watte 13 Hoppla - Befehle in Watte
12 Hoppla - Höflichkeitswaffe 12 Hoppla - Höflichkeitswaffe
11 Hoppla - Da lang! 11 Hoppla - Da lang!
10 Seminar-Porno 10 Seminar-Porno
09 Den Bock zum Gärtner machen 09 Den Bock zum Gärtner machen
08 ''Herr Kollege, ...'' 08 ''Herr Kollege, ...''
07 Fallgrube Hosenschlitz 07 Fallgrube Hosenschlitz
06 Die weiche Birne des Juristen 06 Die weiche Birne des Juristen
05 Papier ist geduldig 05 Papier ist geduldig
04 Rote Karte 04 Rote Karte
03 Wer schreibt der bleibt 03 Wer schreibt der bleibt
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43 Erfolg durch Skrupellosigkeit

Manche Bauherren "vergessen" ganz gerne die öffentlich-rechtliche Verbindlichkeit der HOAI, wenn es darum geht, ein paar Euro am Architektenhonorar einzusparen. Das funktioniert auch so lange gut, solange der Partner mitspielt. Aber manchmal ändert sich ein zu Beginn gutes Arbeitsklima oder es kommen ganz andere, unerwartete Faktoren hinzu. Dann treten anstelle mündlicher Vereinbarungen und Loyalität nur noch schriftliche Verträge und Rechtspositionen.

In einem meiner Projekte, über 100 Mio. Euro schwer, hatte der Bauherr mit dem zuständigen Partner eines großen, renommierten Architekturbüros vereinbart, die gesamte Baugrube von der Honorarfrage auszuklammern, da diese ausschließlich vom Tragwerksplaner geplant und überwacht wurde. Da meine Beauftragung als Projektsteuerer zu einem späteren Zeitpunkt erfolgte, erfuhr ich hiervon erst, als es zu spät war. Das Projekt näherte sich nach mehreren Jahren dem Ende - ebenso wie die Partnerschaft des Architekten, der aus Altersgründen seine Mitarbeit im Architekturbüro beendete. "Was kümmert mich die verbrannte Erde, die ich hinterlasse", mag er wohl gedacht haben. "Den Batzen nehme ich noch mit!" Es ging um den Honoraranteil für die Baugrube, die mit Verbau, Wasserhaltung etc. immerhin rund 12 Mio. Euro Baukosten verursachte. Der Bauherr lehnte mit Hinweis auf die mündlichen Vereinbarungen ab. Es kam zum Rechtsstreit, bei dem es ausschließlich um die Frage ging, ob die Baugrube formell den anrechenbaren Kosten zuzuordnen war oder nicht. Das Gericht entschied zugunsten des Architekten, Pech für den Bauherrn.

Wat lernt uns das?

"Zuerst kommt das Fressen, dann die Moral." Hätte der Bauherr diesen Rat von Bertold Brecht beherzt, wäre ihm vielleicht nicht die Zahlung, mit Sicherheit jedoch die menschliche Enttäuschung erspart geblieben. Vielleicht hätte sich die Angelegenheit auch juristisch sauber regeln lassen. Aber das Wort und der Handschlag in guten Zeiten sind oftmals nichts mehr wert, wenn sich die Umstände ändern.

Jeder Bauherr bekommt von mir außer einer regulären, d.h. HOAI-konformen Honorarberechnung auch eine Warnung (und bei Bedarf auch die obige Geschichte) mit auf den Weg. Solange der Architekt mitspielt, mag eine Unterschreitung der HOAI möglich sein. Aber wehe, wenn man sich gegen Ende des Projekts nicht mehr so gut verträgt wie zu Beginn, oder wenn der Architekt vielleicht sogar bewusst von der HOAI abweichende Regelungen in Kauf genommen hat, um sich das Projekt zu sichern. Dann zählen möglicherweise nicht einmal mehr schriftliche Vereinbarungen. Dann zählt u.U. nur noch die HOAI. Das sollte jedem Bauherrn bewusst sein, dem ein reguläres Architektenhonorar zu teuer erscheint. Er spielt mit dem Feuer!

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Lothar E. Keck   •   Lothringer Straße 1   •   50677 Köln   •   mail@soft-skill-training.eu   •   Telefon +49 172 2048720
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